1.长沙一女子买房付30万定金才知房子被查封，究竟是哪里出了问题？

长沙一女子买房付30万定金才知房子被查封，究竟是哪里出了问题？

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首先是卖方资金紧张，难以?赎楼?。买家预付30万。支付对方25万元，用于偿还按揭剩余本息。按照流程，抵押还清后，注销抵押登记，房产即可过户。可就在这个节骨眼上，毛女士居然得知，他们已经支付的30万元财产已经被法院查封了。卖方保证其陈述的产权真实有效，不存在查封。如与实际情况不符，卖方应按合同约定承担违约责任。

其次是随着房地产融资的日益活跃，因业主资金链断裂导致房屋被查封、冻结的案例越来越多。买二手房时没有调查房屋背景，过户时却被告知因查封无法进行后续交易，给购房者带来了很多不必要的麻烦。一直以来，在二手房交易中，消费者最大的痛点就是?不安全感?。作为一个把消费者利益放在首位的企业，?先封后签，先行赔付?从根本上保证了消费者的切身利益。

再者是因法院判决或其他强制执行文件确定的义务未履行，房屋被法院查封。法院不仅可以查封房屋，还可以通过拍卖、变卖等方式处置，以履行生效法律文书。如果要解除查封，需要根据法院通知履行生效法律文书规定的义务。否则，法院不会解除扣押，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。?

要知道的是业主为了维护自己的权益，不得不?断供?自保，理性地将尾款放在自己手里。虽然?强制停贷通知?读起来颇有气势，但最终受害的可能还是购房者自己。因为大楼停工，不能交付是开发商的责任，与银行无关。而且根据国内司法案例，几乎所有因烂尾楼引发的购房者与银行的民事纠纷，都是购房者要无条件还贷。